怎样合法变更合同
                             

合同的变更的含义
1. 严格意义的合同变更
合同变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的某些变化，是在主体不变，标的不变，法律性质不变的条件下，在合同没有履行或没有完全履行之前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。如买卖合同标的物数量的增加或减少，交货时间的提前，延期，运输方式和交货地点改变等都可视为合同的变更。
 合同变更可以分为合意变更和单方行使变更权两类。
2. 广义的合同变更
广义的合同变更，除包括合同内容的变更，即由新的主体取代原合同的某一主体，这实质上是合同的转让。合同内容的变更，是当事人之间民事关系的某种变化，它是本质意义上的变更，而合同主体的变更，则是合同某一主体与新的主体建立民事权利义务关系，因此，它不是本质意义上的变更。

（二）变更的基础
 合同变更，是针对已经成立的合同或针对生效的合同。无效合同和已经被撤销的合同不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同瑕疵，使之成为符合法律要求的合同。

（三）有关批准，登记的手续
《合同法》第77条第2款规定：“法律，行政法规规定变更合同应当办理批准，登记等手续的，依照其规定。”

（四） 合同变更的条件
1． 合意变更的条件
合意变更，是当事人协商一致对原合同进行变更。《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”
（1） 合意变更，是当事人以新的合同变更原合同，该新合同适用要约和承诺的程序。
（2） 未变更的推定。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”
3. 行使变更权的条件
变更权是指一方依法享有的单方通知对方变更合同的权利。
（1） 须法律有直接规定。
如《合同法》第308条规定。损害赔偿并不是绝对规则，如客运合同中的乘坐出租车变更到达目的地，可以不承担损害赔偿责任。这是承运人应当承担的风险。

（五） 合同变更的效力
1． 合同变更对合同权利义务的影响
合同变更，是合同部分权利义务的变化，未变更的部分继续有效。如无特别约定，变更只向将来发生效力，已经履行的部分继续保持效力。因此，合同变更后一般不发生财产返还的问题。
2.合同变更与违约责任
《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”在当事人协议变更时，如果合同的变更会给一方当事人造成损失，双方应就损失的处理作出约定。如无约定，因变更合同受益的一方，应当向对方补偿。因一方违约而协商变更合同的，并不因为变更了合同免除了违约人的责任。

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